Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immo­bilien­wertes benötigen. 

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wert­er­mitt­lung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.    (§ 194 Baugesetzbuch). 

Je nach Immobilienart und Gegebenheiten wird im Gutachten gemäß der ImmoWertV 2021 das Sachwert,- Ertragswert,- oder Vergleichswertverfahren ausgewiesen.

Sofern die erforderlichen Planunterlagen verloren gegangen sind, besorgen wir diese gegen Kostenerstattung beim zuständigen Bauamt oder vermitteln Ihnen gerne zur Erstellung neuer Planunterlagen das mit uns kooperierende Vermessungsbüro.

Vorhandene Schäden und Beanstandungen werden bildlich dokumentiert, protokolliert und wertmindernd als "besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale" berücksichtigt. Als Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung ver-fügen wir über ein umfangreiches Fachwissen und über mo-derne Messgeräte zur Lokalisierung und Ursachenerkennung       von Feuchtigkeitsschäden.

Wir ermitteln den richtigen Wert von Wohn- und Geschäfts­immo­bilien, damit Sie oder Ihre Man­dant­schaft die richtige Ent­schei­dung treffen. Das Gutachten steht oft zu Beginn der Entscheidung.

Unsere Gutachten / Stellung­nah­men sind ver­wert­bar  bei Gericht, Finanzamt, Erb­aus­ein­ander­set­zung, Scheidung oder Verkauf. Herr Scheuerer ist seit mehr als 25 Jahren in der  Bau- und Immo­bilien­branche tätig.

Als DEKRA zertifizierter Sach­ver­stän­diger für Immo­bilien­be­wer­tung und DEKRA Fachkraft für Schim­melpilzsanierung arbeiten wir kompetent, schnell und zuverlässig.